Gerencia de proyectos es la disciplina de organizar y administrar los recursos, de forma tal que un proyecto dado sea terminado completamente dentro de las restricciones de alcance, tiempo y costo planteados a su inicio.
 
Para una mayor claridad en cuanto al alcance de los servicios que CM Ingenieros Asociados ofrece, hemos dividido nuestros servicios en dos categorías principales:
� Servicios de Pre-Construcción
� Servicios de Construcción en Sitio
Servicios de Pre-construcción:
 
Etapa de Proyecto Ejecutivo y Especificaciones de obra
�Desarrollo de especificaciones generales del proyecto en base a las necesidades del cliente, las cuales servirán como base para el desarrollo del proyecto ejecutivo y especificaciones de obra.
�Identificar, entrevistar y calificar firmas de diseño arquitectónico e ingenierías que tengan la capacidad de desarrollar el proyecto ejecutivo y especificaciones de obra.
 
 
Coordinar y llevar a cabo las juntas necesarias entre el cliente y la firma de diseño seleccionada para la definición del proyecto, elaborar las minutas de la junta y dar seguimiento a las asignaturas para que estas se cumplan en tiempo y forma.
  • �Coordinar el desarrollo del proyecto conceptual o ejecutivo seg�n sea el caso y de las especificaciones de obra, los cales serán usados como base para el desarrollo de la licitación de la construcción.
  • � Integrar al diseño las practicas de construcción mas comunes y adecuadas al tipo de proyecto en cuestión con el objeto de reducir los costos y el tiempo de ejecución.
  • �Revisar la documentación generada por la firma de diseño y hacer las recomendaciones pertinentes a cliente en cuanto a implicaciones en costo, tiempo y calidad.

    Etapa de Licitación de la Construcción
    • �Revisión preliminar del programa y presupuesto base de obra del cliente, cada uno en términos del otro.
    • �Desarrollar un detallado paquete de concurso incorporando el diseño ejecutivo o conceptual y las especificaciones de obra previamente desarrollados por la firma de diseño.
    • �Investigar y elaborar una lista de posibles concursantes con la capacidad y disponibilidad para la ejecución de los trabajos.
    • �Conducir una junta pre-licitación con los concursantes y entregar el paquete de concurso.
    • �Preparar y contestar cada una de las dudas generadas por los participantes en el proceso de la licitación.
    • �Recibir los paquetes de concurso, preparar un análisis comparativo a detalle y hacer las recomendaciones el cliente..
    • �Revisar y comentar el formato del contrato de construcción deseado por el cliente.

  • Servicios de construcción en sitio:
    • �Etapa de Ejecución de la Obra
    • �Asistir al cliente en identificar, seleccionar y coordinar los servicios externos, tales como, brigadas topográficas, laboratorio de control de calidad y asesores especiales.
    • �Asistir al cliente en el tramite del permiso de construcción.
    • �Llevar a cabo la administración del contrato de construcción.
    • �Coordinar y asegurar la recepción de todos los documentos tales como, seguros, fianzas, IMSS, garant�as, etc.
    • �Coordinar el continuo flujo de información entre el Cliente, Firma de Diseño y Constructor.
    • �Establecer y cumplir una metodología para la preparación, revisión y aprobación de dibujos para construcción, productos a usar en el proceso constructivo, fichas técnicas, etc.
    • �Preparar y entregar al cliente los avances de obra en base a un programa de obra de barras previamente establecido incluyendo, el avance económico de la obra.
    • �Coordinar y llevar a cabo juntas semanales de construcción y elaborar la minuta de las mismas.
    • �Preparar y entregar al cliente reportes generales de avance de obra semanales y reportes de avance de obra detallados quincenales.
    • �Revisar e inspeccionar todos los aspectos de los trabajos del contratista y hacer recomendaciones al cliente en caso de encontrar una anomalía a lo establecido en los documentos del contrato o intención del proyecto.
    • �Revisar y aprobar las aplicaciones de pago (estimaciones) del contratista.
    • �Desarrollar y apegarse al procedimiento para asegurar los pagos oportunos al contratista.
    • Asegurar día a día que el avance de los trabajos es tal que corresponda a la fecha y calidad establecidos en los documentos del contrato.
    • Verificar que se lleven a cabo las pruebas de control de calidad, los reportes de inspección y que cumplan con las normas.
    • Revisar y cumplir los programas de seguridad e higiene.
    • Revisar y analizar las requisiciones por ordenes de cambio, analizar el tiempo y costo y hacer las recomendaciones al cliente.
    • Mantener y llevar un record de los puntos que est�n pendientes o que fueron ejecutados de manera insatisfactoria. Darle seguimiento con el contratista para asegurar la pronta corrección.
       
    • Etapa de cierre de obra.
    • Generar, coordinar y dar seguimiento a las lista de detalles por terminar y corregir.
    • Recibir y revisar todos los documentos de cierre de obra, tales como: garantía de vicios ocultos, garantía de materiales y equipo, manuales de operación y mantenimiento, planos �as-built�, etc.
    • Desarrollar y entregar al cliente la carpeta de cierre de obra, la cual incluye lo mencionado en el punto anterior, mas la información administrativa y económica del proyecto.
    CM Ingenieros Asociados esta totalmente comprometido con sus clientes, siempre proveyéndolos con el mejor servicio y la atención personalizada de sus socios.  Tenemos la confianza de que somos un gran valor agregado a los proyectos de nuestros clientes y de que los proveemos de un servicio muy valioso.
     

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